Vermietet

Helle, großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche, S Bahn Nähe, in Aubing

Eckdaten

Kaltmiete1.154 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 52,44 m²
Warmmiete1.454 Euro
Baujahr2019
Etage4

Objektdaten

Standort
81249 München
Adresse
Colmdorfstrasse 15
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 52,44 m²
Nutzfläche
ca. 55,58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.154 €
Gesamtmiete
1.454 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.454 €
Kaution
3.762 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Bezugsfrei ab
15.12.2023
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 4.Stock mit Lift in einem sehr schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019.

Und auch sonst punktet diese gemütliche WOHNOASE:

Der moderne Wohn-/Esszimmerbereich inkl. offener Einbauküche wird durch bodentiefe Fenster und Balkontüren hell erleuchtet und bietet direkten Zugang zum schönen Ostbalkon, auf dem Sie die Morgensonne bis in die frühen Nachmittagsstunden herrlich genießen können

Das Schlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet genügend Platz für ein komfortables Schlafen. Im Badezimmer finden Sie Ihren idealen Rückzugsort zum Entspannen. Eine moderne Badewanne ist mit schönem Glasspritzschutz versehen sowie die edle Designer Sanitär Ausstattung lassen keine Wünsche übrig.

Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt: Dies können Sie bequem auf dem Einzelstellplatz in der Tiefgarage parken. Der Lift bringt Sie direkt von der Wohnung zur Tiefgarage. Das Tiefgaragentor wird per Funksender elektronisch gesteuert.

Unsere Auftraggeber wünschen sich Mieter, die Freude an dieser Wohnung haben, sie pfleglich behandeln und zuverlässig sind. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann klicken Sie jetzt auf Anbieter kontaktieren, bevor es jemand anderes tut!

Hier fühlen Sie sich wohl!

Ausstattung

•Heller Wohn-/Esszimmerbereich
•Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
•Oberster Stock mit Balkon nach Osten ausgerichtet
•Die ganze Wohnung ist bereits mit Deckenlampen ausgestattet
•Echtholzparkett in allen Wohnräumen und der Diele
•Badezimmer mit Wanne und Glasspritzschutz
•Alle Badaccessoires sind vorhanden
•Handtuchheizkörper im Bad
•Edle Fliesen in den Formaten 60x30 cm raumhoch gefliest
•Waschmaschinenanschluß im Bad
•Fußbodenheizung, jeder Raum gesondert regelbar
•Elektrische Rollläden
•Weiße Türen mit eleganten Edelstahlbelegen
•Einzelstellplatz in der Tiefgarage
•Wohnraumlüftung mit 100% Nennlüftung
•Barrierefreier Aufzug von UG bis DG

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Weitere Beschreibung

Der Vermieter bat uns um eine kurze Info zu den Mietinteressenten, also Ihrer Person und Ihren Miet - und Wohnabsichten.

Daher bitten wir Sie höflich uns bereits mit der ersten Kontaktanfrage ein paar Zeilen über sich mitzuteilen. Wir danken für Ihr Verständnis dafür und freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennen zu lernen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Unterlagen an: info@bestens-beraten24.de

- die letzten 2 Gehaltsabrechnungen/ oder BWA's
- Kopie des Ausweises
- aktuelle Schufaauskunft
- Selbstauskunft

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Karte

Lage

Hier in Münchens grünem Westen begegnen Sie bayerischer Herzlichkeit und Münchner Lebenslust. Grüne Wiesen und Seen laden zum Spazieren ein und der kurze Fußweg zur S-Bahn zu einer Shoppingtour. Zu den Pasing Arcaden fahren Sie gerade mal 5 und zum Marienplatz nur 23 Minuten.

Und für die alltäglichen Sachen? Haben Sie alles im Ort! Kitas, Schulen, Ärzte, Hofläden oder Cafés sind nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Und besonders praktisch: Ein moderner EDEKA Markt befindet sich gleich innerhalb des neuen Areals an der Colmdorfstraße.

Ihre Lagevorteile auf einen Blick:

1 Min. zur Bushaltestelle laufen
2 Min. zum S-Bahnhof S4 laufen
5 Min. zu den Pasing Arcaden fahren
23 Min. zum Marienplatz fahren

3 Min. zur Grundschule Aubing laufen
3 Min. zum Reitstall laufen
5 Min. in die Aubinger Einkaufsstraße laufen
8 Min. zum Hofladen Ubostr. laufen

Energieausweis

Baujahr2019
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.03.2029
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf56,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGeothermie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H