Vermietet

Gemütliches kleines Dachstudio sofort beziehbar mit Küche , Bad mit Fenster in Trudering

Eckdaten

Kaltmiete952 €
Zimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 34 m²
Baujahr1938

Objektdaten

Standort
81825 München
Wohnfläche
ca. 34 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
952 €
Nebenkosten
119 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
119 €
Kaution
2.856 €
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Trudering vermieten wir eine 1 Zimmer Wohnung mit Ambiente im Dachgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Auf 34 m² lässt es sich gut leben. Besonderes Highlight ist die Wohnküche mit Fenster, eine kleine Essecke passt auch hinein. Es ist eine Einbauküche vorhanden mit Kühlschrank und 2 Kochplatten. In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank für Ihre Kleidung. Der Boden wurde mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen verlegt.

Diese Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

•Gemütliches Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Trudering
•Laminatboden neu verlegt mit heller Optik
•Versorgung durch Stadtgas und eine Zentralheizung mit Heizkörpern
•Weiße neue Kunststofffenster
•Einbauküche mit allen Elektrogeräten
•Bad mit Wanne, Fenster und WC
•Praktischer Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine, Trockner

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Weitere Beschreibung

Der Vermieter bat uns um eine kurze Info zu den Mietinteressenten, also Ihrer Person und Ihren Miet - und Wohnabsichten. Es wird ein Mieter gewünscht, der ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt. Mindestmietdauer 12 Monate!!!

Daher bitten wir Sie höflich uns bereits mit der ersten Kontaktanfrage ein paar Zeilen über sich mitzuteilen. Wir danken für Ihr Verständnis dafür und freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennen zu lernen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Bitte bringen Sie zum Termin Ihre vollständigen Unterlagen mit:

- Mieterselbstauskunft
- Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Kopie des Ausweises

Karte

Lage

Trudering gehört zum einen zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen, wie den fußläufig entfernten Ostpark und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung.

Das Haus liegt gegenüber zur Haltestelle Gnadenwaldplatz mit dem Sie in 5 Min mit dem Bus 139 zur U5 Quiddestraße oder zum Trudering Bahnhof gelangen (S-Bahn): In wenigen Minuten mit dem Bus 195 zur U5 Bahnhof Michaelibad. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn Passau (A94) und Salzburg (A8) oder den Autobahnring (A99).

Energieausweis

Baujahr1938
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.08.1933
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf190,41 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H