Verkauft

Gartenparadies mit Einfamilienhaus in Sendling Westpark – absolut ruhige Wohnlage

Eckdaten

Kaufpreis1.357.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 115,79 m²
Baujahr1959

Objektdaten

Standort
81369 München
Wohnfläche
ca. 115,79 m²
Nutzfläche
ca. 224,73 m²
Grundstück
ca. 901 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.357.000 €
Käuferprovision
2,98%
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Anzahl der Garagen
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1959
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

In einem großen eingewachsenen Gartenparadies steht dieses Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1959.

Es ist in die Jahre gekommen und bedürfte einer kompletten Sanierung. Bis vor kurzem hat hier der Sohn der Eigentümerin mit seiner Familie gewohnt. Es wäre also möglich sofort einzuziehen und dann das Haus Zug um Zug zu sanieren!

Es wurde in solider Bauweise mit 5 Zimmern, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC ,
1 Balkon auf 2 Stockwerken erbaut.

Kommen Sie gerne vorbei und schauen sich dieses Haus an, es ließe sich einiges ändern und verschönern!

Es bietet sich Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen!

Ausstattung

Die Eckdaten des Hauses und des Grundstücks:
•ca. 901 m² Grundstücksgröße
•davon ca. 107 m² Auffahrt
•Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
•Baujahr 1959 auf 2 Etagen mit Untergeschoss
•Wohnfläche ca. 115,79 m²
•Wohn- und Nutzfläche ca. 224,73 m²
•5 Zimmer
Küche wurde 2013 komplett saniert mit Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombi,
Herd, Spülmaschine
•1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
•3 Terrassen
•Gartenhaus
•Schöner eingewachsener Garten
•Garagenhaus
•Fußböden Parkett, Fliesen und Linoleum
•Badezimmer mit Badewanne und Fenster
•Gäste-WC im Erdgeschoß
•Küche mit Fenster
•hell und freundlich durch große Fenster
•Balkon im Obergeschoss
•Ölheizung im Untergeschoss

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Weitere Beschreibung

Kommen Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch und Besichtigung . Wir freuen uns auf Sie!

Frau Angela Schmidt steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie mich gerne an unter: +49178-2602606

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich mit uns möglich sind. Die Eigentümer legen berechtigterweise großen Wert darauf, dass die Kaufinteressenten die Besichtigungen mit uns abstimmen und keine unangemeldeten Besuche vor Ort erfolgen.

Jede Immobilie ist einzigartig und für uns stehen Verkäufer und Käufer im Mittelpunkt der Interessen. Ich stehe Ihnen als Berater beim Kauf bzw. Verkauf vermittelnd und fair zur Seite. Durch meine 30 jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien, bin ich mir meiner Verantwortung Ihnen gegenüber bewusst und lebe diese jeden Tag.

Karte

Lage

Sendling-Westpark ist eine gute, familienfreundliche Wohngegend.
Sie kombiniert entspanntes Wohnen und Arbeiten mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Gleichzeitig ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend: Die U-Bahn-Station U6 Partnachplatz ist zu Fuß ca. 10 - 15 Minuten entfernt, die Bushaltestelle Grünstr. (Bus Nr. 132 zum Marienplatz) ist fußläufig 5 Minuten entfernt.

Im Osten Sendling-Westparks verläuft die S-Bahnlinie nach Wolfratshausen. In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.

Besonders günstig ist die Anbindung an den nahen Mittleren Ring und an die Autobahnen A 95 München-Garmisch und die A 96 München-Lindau. Durch die umliegende Bebauung und die Grünanlagen ist das Grundstück aber sehr gut abgeschirmt, sodass man von diesen Verkehrsadern weder etwas sieht noch hört.

Gegenüber dem Grundstück befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz und Kindergarten und am nördlichen Ende der ruhigen Wohnstraße kommen Sie über eine Fußgänger-/Radfahrerbrücke über den abgesenkten Mittleren Ring in fußläufiger Verbindung zum nächsten Supermarkt.

Sendling-Westpark liegt inmitten eines grünen Gürtels, der perfekt für Familienausflüge, Picknicks und Spaziergänge geeignet ist.

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl