Verfügbar

Einziehen und wohlfühlen – exklusiv möbliertes Apartment mit Garten, U3 fußläufig

Eckdaten

Kaltmiete 1.450 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 47 m²
Warmmiete 1.750 Euro

Objektdaten

Standort
81475 München
Adresse
Parkmeisterstrasse 12
Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.450 €
Gesamtmiete
1.750 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.750 €
Heizkosten (netto)
100 €
Kaution
4.650 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Bezugsfrei ab
15.07.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und vollständig möblierte 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im begehrten Wohnquartier MAXHOF/Fürstenried und bietet ein stilvolles Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Der durchdachte Grundriss, die geschmackvolle Einrichtung sowie die sonnige Südterrasse mit kleinem Gartenanteil schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenstertüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird komplett möbliert und sofort bezugsfertig vermietet – ideal für alle, die ohne Umzugsstress und zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.
Ob beruflicher Neustart in München, Projektarbeit, Pendeln zwischen zwei Wohnorten oder ein vorübergehender Wohnbedarf – dieses Apartment bietet eine komfortable und hochwertige Wohnlösung auf Zeit. Besonders geeignet ist es für anspruchsvolle Berufstätige, Expats oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort legen.
Die Vermietung erfolgt befristet und bietet damit eine attraktive Lösung für Mieter, die für einen überschaubaren Zeitraum ein hochwertiges Zuhause in München suchen.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört ebenso zum Apartment wie eine Lademöglichkeit für E-Bikes. Ab August 2026 steht zudem die Möglichkeit zur Nutzung einer Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Dieses exklusive Apartment vereint hochwertige Ausstattung, sofortige Bezugsfertigkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die ruhige Lage eines der beliebtesten Wohnviertel im Münchner Süden.

Ausstattung

•Erdgeschoss ca. 47 qm Wohnfläche
•11 qm Süd-Terrasse mit Gärtchen
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
•Sicherheitsfenster und bodentiefe Fenstertüren mit elektrischen Außen-Jalousien
•Videosprechanlage
•Aufzug im Haus bis in den Keller
•Tiefgarage Einzelstellplatz (zugänglich direkt vom Haus)
•Kellerabteil mit Licht und Steckdose und LAN Anschluss

Wohnzimmer
•Esstisch mit 3 Stühlen,
•Sideboard Kommode,
•2-sitzer Sofa
•Tischchen

Schlafzimmer:
•Stapelbett 90 x 200 cm
•Kleiderschrank
•Kleider Buttler
•Garderobe

Küche:
•mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Flur:
•Garderobe
•Schrank

Bad:
•mit Fenster, Barrierefreie Dusche, Badschrank / Fön
•Regenkopfbrause mit Thermostatarmatur

Terrasse:
•Gartentisch
•2 Gartenstühle
•Sonnenschirm mit Ständer

Ausstattungsdetails:

•Eigene Waschmaschine im Keller
•Kellerraum separat
•SMART TV (Kabel-TV + Internet)
•Hochwertige Elektroausstattung mit CAT-7 Netzwerkverkabelung
•inkl. Bettwäsche und Handtücher und Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Fußbodenbeläge:

•Fliesenboden - Schiefer grau
•im Schlafzimmer – Eichenparkett

Tiefgarage:

1 Einzelstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes.

Ab dem 01.08.2026 ist auch das Laden eines Elektroautos am zugeordneten Stellplatz möglich.
Die Abschlagsgebühr für die Nutzung der Wallbox (GG und Ladestrom) ist im o.g. Mietpreis nicht enthalten. Hierfür wird bei Bedarf ein eigener Nutzungsvertrag geschlossen mit einer monatlichen Abschlagsgebühr von ca. 85,00 € (Nutzung und Ladestrom).

Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Weitere Beschreibung

Informationen zur Miete

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines befristeten Mietverhältnisses und eignet sich insbesondere für Personen mit vorübergehendem Wohnbedarf in München. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, die maximale Mietdauer bis zu 4 Jahre.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.850,00 € und beinhaltet neben der Möblierung nicht nur die üblichen Nebenkosten des Apartments, sondern auch Internet, Kabel-TV sowie Stromkosten.

Der Vermieter bittet um eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Ihrer Wohn- und Mietabsichten bereits bei der ersten Kontaktaufnahme. Dies ermöglicht eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

• die letzten zwei Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbstständigen aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA)
• Kopie eines gültigen Ausweisdokuments
• aktuelle SCHUFA-Auskunft
• vollständig ausgefüllte Selbstauskunft

Haftungshinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden sorgfältig recherchiert. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernimmt die Angela Schmidt Consulting, Raiffeisenstr. 4, 85652 Pliening, jedoch kein Gewähr (Stand 05/2026).

Die Beschaffenheit und Ausführung der hier zu vermietenden Wohnung wird ausschließlich durch den Mietvertrag, nicht aber durch die im Exposé enthaltenen Angaben und Darstellungen bestimmt.

Karte

Lage

MAXHOF ist der westliche Nachbarstadtteil von Forstenried/Solln und übt als dieser schon seit Jahrzehnten einen ganz besonderen Reiz aus. Diese grüne Premiumlage hat sich vor allem durch die Nähe zum Würmtal und der U-Bahn zu einem absoluten Spitzenstandort in München entwickelt. Seit jeher bildet auch der nicht weit entfernte Forstenrieder Park einen beliebten Erholungsbereich und begeistert durch den alten Baumbestand. Trotz aller Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich der MAXHOF den ursprünglichen Gartenstadtcharakter erhalten und ist heute ein weiträumiges und vor allem familiäres und grünes Villenviertel.
Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße (ist eine Sackgasse) sorgt für die nötige Ruhe, aber der Weg zur Innenstadt ist auch nicht weit. Die U3-Bahn-Haltestelle "Fürstenried" ist in 5 min fußläufig erreichbar und von dort sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt zum Marienplatz. Und sollten Sie das Auto bevorzugen, so sind Sie durch die Ring- und Ausfallstraße schnell am Ziel. Die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur wird abgerundet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sowie Restaurants und Feinkostläden, die auch den anspruchsvollen Genießer zufriedenstellen.

Energieausweis

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.06.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf49,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H