Vermietet

Charmantes 2 Zimmer Apartment mit großem Sonnenbalkon! Isar und U-Bahn Nähe in Bogenhausen – TOP!

Eckdaten

Kaltmiete1.480 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 59,20 m²
Warmmiete1.790 Euro
Baujahr2012
Etage2

Objektdaten

Standort
81927 München
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 59,20 m²
Nutzfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.480 €
Gesamtmiete
1.790 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
210 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.790 €
Kaution
4.740 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Hier fühlen Sie sich wohl! Die Wohnung ist zum Einzug bereit! Mietbeginn 1.01.2025!

Eleganz, Qualität und klassisch modernes Design bilden ein unaufdringliches und repräsentatives Luxusgefühl in einem lichtdurchfluteten Ambiente.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen
Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Schlösslpark.

Eine Toplage in Bogenhausen!

Und auch sonst punktet diese gemütliche WOHNOASE!

Der moderne Wohn-/Esszimmerbereich inkl. offener Einbauküche wird durch bodentiefe Fenster und Balkontüren hell erleuchtet und bietet direkten Zugang zum schönen Südbalkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden herrlich genießen können.

Das Schlafzimmer ist auch zur Südseite ausgerichtet und bietet genügend Platz für ein komfortables Schlafen. Im Badezimmer finden Sie Ihren idealen Rückzugsort zum Entspannen. Die Badewanne ist mit edlem Glasspritzschutz versehen und die edle Designer Sanitär Ausstattung lässt keine Wünsche übrig.

Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt: Dies können Sie bequem auf dem Einzelstellplatz in der
Tiefgarage parken. Der Lift bringt Sie direkt von der Wohnung zur Tiefgarage. Das Tiefgaragentor wird per Funksender elektronisch gesteuert.

Ausstattung

•Top Lage am Schlösslpark in Bogenhausen
•Lichtdurchflutete Wohnräume
•Einbauschrank im Flur
•Sonnenbalkon nach Westen
•Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem wertvollem Echtholzparkett, belegt
• Diele und Bad mit hellen Feinsteinzeugfliesen
•Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten
•Fußbodenheizung, jeder Raum gesondert schaltbar
•Dreifachisolierwärmeschutzverglasung in allen Räumen raumhoch und bodentief
•Elektrische Rollläden
•Lichte Raumhöhe 2,58 m
•Türen 2,20 m , Türen weiß lackiert mit Edelstahlbeschlag
•Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
•Einzelstellplatz in der Tiefgarage
•Kellerabteil mit Strom und Licht
•Bauweise: Energieeffiziente Bauweise, Fernwärme

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Weitere Beschreibung

Der Vermieter bat uns um eine kurze Info zu den Mietinteressenten, also Ihrer Person und Ihren Miet- und Wohnabsichten. Daher bitten wir Sie höflich uns bereits mit der ersten Kontaktanfrage ein paar Zeilen über sich mitzuteilen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Unterlagen an: info@bestens-beraten24.de

- die letzten 2 Gehaltsabrechnungen/ oder BWA’s
- Kopie des Ausweises
- aktuelle Schufaauskunft
- Selbstauskunft

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit
und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Karte

Lage

Willkommen in einer der feinsten Lagen Münchens, im Villenviertel Bogenhausens. Dieses Viertel, auch als Richard Wagner Viertel bekannt, bietet exklusives Ambiente in bester Nachbarschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt durch exklusive Villenbebauung und viel Grün.
Der Normannenplatz mit seinem Park und vor allem dem große Schlösslpark direkt von den einzelnen Stadtvillen aus begehbar, garantiert Wohnen mit hohem Freizeitwert. Auch zur Isar mit dem Radl ist ein Katzensprung. Der Arabellapark ist mit seiner U-Bahnhaltestelle und der gesamten Infrastruktur in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Nach Schwabing mit dem Auto sind es gerade einmal 3 Minuten und mit dem Rad ca. 7 Minuten. Die Maximilianstraße ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Energieausweis

Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.04.2031
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärmedampf
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGeothermie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H